Qui suis-je ?

Je m’appelle Maï Dinh-Vanni, investisseuse dans l’immobilier depuis cinq ans. Je suis mariée avec Fabien Vanni (créateur du blog Investisseur Autodidacte) depuis 12 ans et nous sommes parents de deux enfants.

Après plusieurs années dans le domaine de l’urbanisme, j’ai décidé de donner un tournant concret et créatif à ma carrière en me lançant dans l’investissement immobilier. Ce chemin, bien que jalonné de défis, m’a permis de transformer une passion en un véritable projet de vie.

De l’inspiration maternelle à l’aventure française

Je suis née au Vietnam 🇻🇳, où ma mère a marqué mon enfance en gérant des locations immobilières. Elle savait dénicher des terrains à fort potentiel, construire, puis louer pour générer des revenus complémentaires 💰. Cet esprit d’entrepreneuriat m’a profondément influencée, tout comme mes visites sur ses chantiers. Petite, je rêvais de devenir architecte ou designer d’intérieur, fascinée par l’idée de créer et de bâtir 🏗️.

À 13 ans, une opportunité a changé ma vie : un programme d’échange linguistique en France m’a permis de découvrir une autre culture et de poursuivre mes études dans ce pays 🇫🇷. Malgré mon jeune âge, ma détermination m’a poussée à convaincre mes parents de m’encourager dans cette aventure. Ils ont vu en moi une ambition forte et une volonté d’élargir mes horizons 🌍. Ces souvenirs et ces bases m’ont naturellement poussée à m’intéresser à l’investissement immobilier, domaine qui allie autonomie et ambition.

Un parcours professionnel enrichissant mais toujours en quête de sens

Après le lycée, mon rêve d’architecture a évolué vers une formation en urbanisme, où j’ai découvert une approche large de l’aménagement du territoire. Pendant 10 ans, j’ai travaillé dans l’analyse de données urbaines 📊, aidant les décideurs à planifier des stratégies d’aménagement. Ce travail m’a apporté une stabilité et une expertise, mais il manquait la dimension concrète et créative que je recherchais.

En 2016, à la naissance de mon fils, j’ai ressenti le besoin de réinventer ma carrière. Je voulais retrouver un lien avec mon rêve d’enfant : construire, créer, et laisser une empreinte tangible.

De l’urbanisme aux investissements immobiliers

Cette période de questionnement a coïncidé avec des échanges stimulants dans un cercle d’amis passionnés par le développement personnel et l’indépendance financière 💡. En lisant des best-sellers comme Tout le monde n’a pas eu la chance de rater ses études d’Olivier Rolland, j’ai eu le déclic et l’envie d’entreprendre. Quant à l’ouvrage Père riche, père pauvre de Robert Kiyosaki 📖, il m’a ouvert des yeux sur l’immobilier comme levier parfait pour atteindre mes objectifs professionnels et personnels. Cette découverte m’a convaincue de m’engager pleinement dans l’investissement immobilier, une activité où je peux enfin donner vie à mes idées. C’est également à cette période, ‘avec Fabien, nous avons réalisé qu’investir c’était prévoir le meilleur pour notre avenir.

Tandis que mon mari explorait la bourse et les cryptomonnaies 📈, je me suis orientée naturellement vers l’immobilier, guidée par mes souvenirs d’enfance. J’ai commencé modestement, en étudiant des investissements dans des garages et des parkings, puis j’ai suivi une formation 📚 sur l’investissement locatif sans apport. Cela a été le second déclic : il était temps de passer à l’action.

De l’idée à l’action : mes premiers investissements immobiliers

En 2019, pendant mon second congé parental, j’ai entrepris ma première recherche de biens immobiliers. Mon objectif : investir dans des projets avec travaux 🛠️ et location meublée, tout en garantissant une bonne rentabilité. Avec mes compétences en urbanisme et en analyse de données, j’ai structuré une méthodologie pour évaluer les marchés et préparer des dossiers solides pour convaincre les banques 🏦.

Avec Fabien, notre premier investissement fut un appartement T2 sous le dispositif Pinel. Bien que ce type d’investissement soit moins rentable, il nous a permis de franchir une étape clé : obtenir un financement bancaire ✅. Par la suite, cette expérience a ouvert la voie à des projets plus ambitieux, incluant des rénovations et des immeubles de rapport.

Ma philosophie et mes valeurs

Aujourd’hui, ma stratégie repose sur trois piliers :

• Diversification : Allier sécurité et rendement en variant les projets (colocation, immeubles, programmes défiscalisés) 📊.
• Collaboration : Construire un réseau solide d’experts et partenaires 🤝.
• Apprentissage continu : Tirer des leçons de chaque expérience, qu’elle soit un succès ou un échec 🎓.

Les défis rencontrés, comme une toiture à rénover 🔧 ou des départs de locataires inattendus, m’ont appris à transformer les obstacles en opportunités. Ces expériences ont renforcé notre résilience, et à moi et à Fabien, tout en développant notre capacité à anticiper les imprévus.

Pourquoi je partage mon expérience dans les investissements immobiliers

Mon envie d’écrire ici découle d’un simple constat : L’immobilier peut sembler intimidant, voire inaccessible, pour ceux qui débutent. Pourtant, avec une méthodologie rigoureuse, du pragmatisme et un soupçon de créativité ✨, il est possible de dépasser ses peurs et de construire des projets ambitieux. Mon objectif est de partager mes retours d’expérience, aussi bien mes réussites que mes erreurs, pour aider chacun à se lancer en confiance et éviter les pièges courants.

À travers mes articles, je souhaite transmettre des clés concrètes :

• Des outils pour analyser les marchés locaux 📊 et négocier avec les partenaires 🤝.
• Des retours d’expériences sur nos stratégies immobilières ♟️ (colocation, immeuble de rapport, rénovation, etc.).
• Des pistes pour gérer les imprévus et maintenir un équilibre entre vie personnelle et investissements ⚖️.

Je ne prétends pas être un guide ou une source d’inspiration universelle 🌟. Mon ambition est plus modeste mais essentielle : Bâtir un patrimoine solide et, comme ma mère l’a fait pour moi, transmettre le goût pour l’investissement à mes enfants, ainsi que les valeurs de persévérance et d’audace 💪.

À l’avenir, je souhaite continuer à explorer de nouvelles pistes, comme l’investissement à l’étranger 🌏 ou l’achat-revente 🔁. Ce blog est donc aussi une manière pour moi de grandir et d’échanger avec une communauté partageant la même passion pour l’investissement dont l’immobilier.

Je vous souhaite une belle aventure ☀️

🎁 Pour aller plus loin : Inscrivez-vous dès maintenant à ma newsletter et recevez en exclusivité mon bonus complet sur mes stratégies d’investissement dans l’or. Ce guide vous donnera les clés pour forger votre propre opinion et prendre des décisions éclairées, tout en évitant les pièges courants. 🌟

📬