Investir en immobilier en couple peut être une aventure exaltante, mais aussi une épreuve. En effet, achat, rénovation, gestion, autant d’étapes qui mettent souvent les couples à rude épreuve.

Par conséquent, les défis : stress, fatigue, divergences d’opinions… Alors, la question : Comment traverser ces tempêtes sans mettre son couple en péril ?

Nous avons nous-mêmes vécu cette situation. 👉 Investissements locatifs à deux, construction de notre maison en pleine période de COVID, arrivée de notre second enfant…

➡️ Contexte chargé, incertitudes professionnelles, décisions financières cruciales.

Mais nous avons tenu bon. Voici comment. 🚀

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1. Construire un projet commun : Être alignés dès le départ

Le premier piège à éviter est qu’un des deux prenne l’initiative et impose ses choix à l’autre. En réalité, un investissement immobilier est une décision qui engage le couple sur le long terme. D’une façon générale, il faut que chacun y trouve du sens et se sente impliqué.

Au départ, Fabien était sceptique sur l’idée d’investir dans l’immobilier. Prudent, il voyait surtout les risques. De mon côté, j’étais convaincue de l’opportunité. Aussi, plutôt que d’essayer de le convaincre avec des arguments subjectifs, j’ai utilisé les chiffres : estimation des loyers, projection du rendement, coût du crédit.

En conséquence, une fois les faits exposés, nous avons pu en discuter de manière plus rationnelle et avancer ensemble.

D’ailleurs, selon l’Agence Nationale pour l’Information sur le Logement (ANIL), il est crucial de bien choisir la structure juridique lors d’un achat immobilier en couple. Mariage, PACS, indivision ou SCI : Chaque option a des implications fiscales et patrimoniales différentes. Se renseigner avant de s’engager permet d’éviter bien des déconvenues.

Ce qui marche :

✔️ Définir les objectifs et motivations ensemble.
✔️ Se documenter à deux pour être au même niveau d’information.
✔️ Vérifier si vous êtes vraiment prêts à vous lancer.

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2. Composer avec le stress et l’incertitude

Notre projet s’est déroulé dans un contexte particulier : Construction d’une maison, pandémie, naissance de notre enfant… Et Fabien, indépendant, craignait de perdre son activité. Autrement dit, de quoi créer une pression énorme.

De plus, avant de nous lancer dans l’investissement locatif en couple, nous avons d’abord dû répondre à une question essentielle : Valait-il mieux acheter notre résidence principale ou investir directement dans un bien locatif ? Ce choix a marqué le début de notre parcours immobilier et a fortement influencé notre manière d’investir par la suite. Si tu te poses la même question, je te partage notre réflexion dans cet article : Investissement locatif vs résidence principale : quel choix ?

Dans ces moments-là, il est essentiel de ne pas se laisser submerger par les scénarios catastrophes. Plutôt que de nous focaliser sur tout ce qui pouvait mal tourner, nous avons adopté une approche pragmatique : Vivre au jour le jour, envisager des plans B et toujours voir les solutions avant les problèmes.

Pour l’investissement immobilier, la crise du Covid nous a certes fait douter de notre choix, mais nous avons tout de même décidé de nous lancer.

Ce qui marche :

✔️ Ne pas se laisser piéger par le négatif.
✔️ Toujours prévoir un plan B.
✔️ Se focaliser sur les solutions avant les problèmes.

Notre philosophie : Mieux vaut vivre l’expérience et échouer que de rester paralysés par la peur et regretter une opportunité manquée.

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3. Gérer les travaux : Rigueur et organisation

Investir en immobilier en couple, c’est aussi gérer des chantiers à deux : Rénovation, construction, améliorations… Et quand plusieurs projets s’enchaînent en parallèle, cela peut vite devenir source de tensions.

Nous avons dû apprendre à suivre plusieurs chantiers en même temps, ce qui demande beaucoup de rigueur. L’un des grands avantages d’investir en immobilier en couple, c’est de pouvoir se répartir les rôles et mutualiser nos ressources. Par exemple, nous avons développé une relation de confiance avec certains artisans. Cela nous a permis d’optimiser les délais et les coûts.

Ce qui marche :

✔️ Planifier un calendrier détaillé pour anticiper chaque étape clé.
✔️ Sélectionner des artisans fiables afin de garantir la fluidité des interventions.
✔️ Assurer une répartition équilibrée des responsabilités pour éviter l’épuisement.

⚡ S’organiser, c’est gagner en efficacité et en sérénité.

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4. Déléguer pour éviter l’épuisement

L’erreur classique est de vouloir tout faire soi-même pour économiser de l’argent. Au début, beaucoup d’investisseurs ont cru qu’en posant eux-mêmes la cuisine, le carrelage ou en réalisant la peinture, ils feraient de belles économies. Toutefois, en réalité, cela peut leur coûter beaucoup de temps, d’énergie et de tensions inutiles.

Nous avons compris que déléguer certaines tâches permettait non seulement de mieux avancer, mais aussi de préserver notre couple. Parfois, payer un professionnel, c’est aussi investir dans sa sérénité.

Ce qui marche :

✔️ Déterminer les tâches prioritaires à déléguer (installation de cuisine, électricité, etc.).
✔️ Comprendre que solliciter des professionnels peut être plus rentable à long terme.
✔️ Conserver son énergie pour les décisions stratégiques du projet.

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5. Se répartir les rôles comme une équipe

Un couple qui investit doit fonctionner comme une équipe. Si chacun essaie de tout gérer seul, on risque de s’épuiser et d’entrer en conflit. Nous avons donc établi une répartition claire des tâches : Qui s’occupe des devis ? Qui suit le chantier ? Qui gère les relations avec la banque ?

Cela nous a permis de ne pas empiéter sur le travail de l’autre et de garder un équilibre. Surtout, nous avons appris à nous soutenir mutuellement : Quand l’un était découragé, l’autre prenait le relais.

Ce qui marche :

✔️ Définir qui fait quoi dès le départ.
✔️ Être flexible et se soutenir en cas de coup de mou.
✔️Travailler ensemble plutôt que l’un contre l’autre.

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6. Apprendre à lâcher prise et à relativiser

Quand on investit, il y a toujours des imprévus. Par exemple, des délais qui s’allongent, un artisan qui fait défaut, un budget qui explose… Ainsi, si on est trop perfectionniste, cela peut vite devenir une source de stress.

Nous avons appris à relativiser et à ne pas nous accrocher aux détails. L’important, c’est d’avoir une vision globale et de se concentrer sur ce qui est essentiel. Aussi, sur l’un de nos chantiers, le choix de la couleur du joint de la salle de bain et la finition réalisée par l’artisan ne me satisfaisaient pas du tout. Maintenant, avec du recul, je relativise : Ce n’est qu’un détail qui n’affecte pas réellement la mise en location, d’autant plus que l’ensemble des travaux a été bien réalisé.

Ce qui marche :

✔️ Accepter que tout ne sera pas parfait.
✔️ Se concentrer sur l’essentiel plutôt que sur les petits défauts.
✔️ Adopter une attitude pragmatique pour préserver son bien-être mental.

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Conclusion : Investir en immobilier en couple, une force si bien préparé

Investir en couple n’est pas toujours un long fleuve tranquille. Entre le stress financier, les travaux et les incertitudes, les tensions peuvent vite apparaître. Mais avec une vision commune, une bonne répartition des rôles et surtout une communication fluide, il est tout à fait possible de faire de l’immobilier un projet d’équipe.

L’important est de toujours avancer ensemble, d’apprendre à relativiser et de ne pas se laisser freiner par la peur. L’immobilier est un levier puissant pour bâtir un avenir solide… et un excellent moyen de renforcer la complicité d’un couple qui sait travailler main dans la main.

Alors, êtes-vous prêts à vous lancer ensemble dans cette aventure ? 🚀 Partage ton expérience en commentaire ! 💬

Au plaisir de vous répondre et à très bientôt,

Maï

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