Si vous cherchez des livres essentiels pour vous former à l’investissement immobilier, vous êtes au bon endroit ! Dans cet article, je vous présente mes 5 ouvrages incontournables qui m’ont aidée à maîtriser l’investissement immobilier, à développer un véritable état d’esprit pour réussir et à mettre en place des stratégies efficaces.

Suite à mon article Mes 7 astuces pour l’investissement immobilier en travaillant, j’ai reçu plusieurs demandes, notamment de Bertrand et d’Audrey, concernant les livres qui m’ont le plus aidée dans mon apprentissage de l’investissement immobilier.

Aujourd’hui, j’ai donc envie de partager avec vous les 5 ouvrages qui m’ont inspirée, poussée à passer à l’action et confortée dans mes choix stratégiques. Ces lectures m’ont non seulement apporté des connaissances précieuses, mais aussi un véritable état d’esprit pour avancer sereinement dans mes projets. Voici pourquoi ces livres ont été des piliers de mon parcours d’investissement immobilier.

1. Père riche, père pauvre – Robert Kiyosaki

Si vous suivez nos articles, vous savez que Fabien et moi citons souvent ce livre. Mais pourquoi en parlons-nous autant ? Tout simplement parce qu’il est une lecture incontournable pour comprendre les bases de l’investissement et de l’indépendance financière.

J’aime particulièrement la manière dont l’histoire est racontée : L’évolution d’un petit garçon en quête de richesse qui, grâce aux enseignements de son « père riche », adopte une vision entrepreneuriale et construit son succès. Ce n’est pas juste un livre sur l’immobilier, c’est avant tout un ouvrage qui transforme notre rapport à l’argent.

➡️ Ce que j’en retiens : La richesse est avant tout un état d’esprit. Il n’y a pas de méthode miracle, mais trois piliers fondamentaux : L’éducation financière, l’investissement et une mentalité d’entrepreneur.

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2. Réussir son investissement dans les parkings et les garages – Julien Bédouet

En tant que parents, Fabien et moi avons toujours adopté une approche prudente dans nos choix de vie et d’investissements. Avant de nous lancer dans un projet d’envergure, nous avons ressenti le besoin de nous tester sur une initiative plus accessible. L’investissement dans les parkings et garages nous a paru être un excellent compromis : Un ticket d’entrée faible, une gestion simplifiée et un rendement intéressant.

Ce livre est une mine d’informations pour ceux qui veulent débuter en immobilier sans prendre trop de risques. Il explique les bonnes pratiques, les erreurs à éviter et les leviers pour rentabiliser ce type d’investissement.

➡️ Ce que j’en retiens : Les parkings et garages sont une porte d’entrée idéale dans l’investissement immobilier, car ils nécessitent peu de capital, sont faciles à gérer et offrent une rentabilité attractive avec un risque limité.

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3. L’investissement immobilier locatif intelligent – Julien Delagrandann

J’ai lu ce livre pendant mes vacances d’été à la montagne, une lecture bien différente des polars que j’ai l’habitude d’emporter ! Sujet sérieux et moins dans l’esprit de détente, mais extrêment enrichissant. Ce livre est un concentré de conseils pratiques, idéal pour ceux qui souhaitent se lancer dans l’investissement locatif avec une approche méthodique et stratégique.

L’auteur détaille chaque étape d’un projet immobilier rentable : De la recherche du bien au financement, en passant par la gestion des travaux et la fiscalité. Le tout est illustré avec des exemples concrets, ce qui en fait un excellent guide pour éviter les erreurs coûteuses.

➡️ Ce que j’en retiens : Ce livre offre une approche pragmatique et structurée pour investir en locatif avec efficacité, en mettant l’accent sur la rentabilité et l’optimisation.

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4. SCI : Pour bien gérer son patrimoine – Pascal Dénos

Ce livre est un véritable guide pour comprendre la Société Civile Immobilière (SCI) et ses avantages. Il explique en détail pourquoi et comment créer une SCI, les différentes formes  existantes, ainsi que les aspects fiscaux et juridiques, sans oublier l’optimisation patrimoniale qu’elle permet.

Si vous vous interrogez sur la meilleure manière de structurer vos investissements immobiliers sur le long terme, ce livre est une lecture essentielle.

➡️ Mon avis : C’est un ouvrage très technique, à lire une fois que l’on possède déjà une expérience en investissement. Commencer par ce livre pourrait être contre-productif, car il est important de se confronter d’abord au terrain avant de penser à des montages juridiques complexes. L’investissement peut tout à fait débuter en nom propre, et la SCI devient un outil pertinent à un certain niveau de développement.

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5. Mes 68 commandements pour vivre de l’immobilier – Allison Jungling

J’ai découvert ce livre alors que j’avais déjà plusieurs investissements à mon actif. Même si les concepts abordés ne m’étaient pas inconnus, j’ai pris énormément de plaisir à le lire, notamment grâce à l’approche très directe et pragmatique de l’auteure.

Dans cet ouvrage, Allison Jungling partage son parcours d’investisseuse et ses conseils concrets pour se constituer un patrimoine immobilier rentable et atteindre l’indépendance financière. J’ai particulièrement apprécié le fait qu’elle ne cache pas les difficultés du métier et aborde sans filtre les doutes, les peurs et les erreurs que tout investisseur rencontre.

➡️ Ce que j’en retiens : L’investissement immobilier n’est pas un long fleuve tranquille, mais chaque difficulté nous enseigne quelque chose. Ce livre rappelle que l’immobilier n’est pas réservé aux riches ni aux hommes, mais à toutes celles et ceux qui sont prêts à réussir avec méthode, discipline et patience.

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Mon bilan sur ces 5 livres clés de mon apprentissage immobilier

Si je devais résumer l’essence de ces 5 livres, je dirais qu’ils m’ont apporté trois éléments essentiels :

1️⃣ L’état d’esprit nécessaire pour réussir, en changeant ma perception de l’argent et de l’investissement (Père riche, père pauvre).
2️⃣ Des stratégies concrètes et accessibles, notamment pour démarrer sans gros risques (Réussir son investissement dans les parkings et garages).
3️⃣ Des outils pratiques pour structurer et professionnaliser mes investissements, avec une approche pragmatique (L’investissement immobilier locatif intelligent, SCI pour bien gérer son patrimoine, Mes 68 commandements pour vivre de l’immobilier).

Chaque livre m’a apporté une pièce du puzzle et m’a permis d’évoluer dans mon parcours d’investissement immobilier. Si vous débutez, je vous recommande de commencer par Père riche, père pauvre et L’investissement immobilier locatif intelligent. Si vous cherchez une première approche concrète, l’investissement dans les parkings peut être une excellente idée. Enfin, pour ceux qui veulent aller plus loin dans la structuration de leur patrimoine, SCI pour bien gérer son patrimoine est une lecture incontournable.

Et vous, quels sont les livres qui ont marqué votre parcours en immobilier ? 😊

Maï

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